| 주소 |
서울 용산구 한남동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
70억
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| 관리비 |
1,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 251.48㎡ 76평 / 전용 208.88㎡ 63평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
(중층)
전체층 : 12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(1세대)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 113 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2003-12-05
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
84
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[매물 한줄 요약]
: 한강과 남산을 동시에 품은 파노라마 뷰, 올리모델링으로 가치를 더한 유엔빌리지 대표 고급 아파트
[기본 정보]
주소 : 서울시 용산구 한남동 1-44 (유엔빌리지길 200-16)
건물명 : 힐탑트레져 (1동)
사용승인일 : 2003년 12월 05일
주용도 : 아파트
주차 : 총 113대 (세대당 1.34대 / 전면 지하 주차)
층수 : 저층 / 총 12층
면적 : 공급 224.28㎡ / 전용 208.88㎡ (약 63.18평)
방/욕실 : 방 4개 / 욕실 2개
[거래 조건]
거래 유형 : 매매
금액 : 70억 원
관리비 : 월 약 80~100만 원 (전기, 수도, 가스 사용량에 따라 별도 부과)
입주 가능일 : 소유주 거주 중, 즉시 입주 및 일정 협의 가능
[입지 및 환경]
전통 부촌의 프라이버시 : 서울의 대표적 고급 주거지인 유엔빌리지 내 고지대에 위치하여 외부 소음이 적고 조용합니다.
자연 친화적 환경 : 단지 내 바비큐 파티 공간, 정원, 주민광장 등 풍부한 녹지 공간이 조성되어 있습니다.
철저한 보안 : 24시간 상주 보안 및 엄격한 출입 통제 시스템으로 거주자의 안전과 사생활을 완벽히 보호합니다.
[내부 구조 및 특징]
파노라마 조망 : 거실 기준 남동향 배치로, 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있는 희소성 높은 뷰를 보유하고 있습니다.
최상급 컨디션 : 최근 두 차례에 걸친 올리모델링(바닥, 벽, 천장, 창호 포함)을 통해 신축급의 모던하고 정돈된 인테리어를 갖췄습니다.
대형 평형의 여유 : 전용 63평의 넓은 면적과 방 4개의 구조로 대가족 거주에도 부족함이 없으며, 대지지분 또한 33평으로 매우 넉넉합니다.
[이 매물의 핵심 포인트 3가지]
독보적인 희소성 : 유엔빌리지 내 단지형 아파트로, 실거주 가능한 대형 평형 매물은 공급이 매우 제한적입니다.
완벽한 리모델링 : 추가 수리 비용 없이 즉시 입주 가능한 최상의 내부 컨디션을 자랑합니다.
영구 조망권 : 고지대 입지 특성상 앞 가림 없는 파노라마 한강 뷰를 영구적으로 누릴 수 있습니다.
[추천 대상]
유엔빌리지의 프라이빗한 주거 환경과 단지형 아파트의 편리함을 동시에 원하는 분
인테리어 공사 스트레스 없이 즉시 입주 가능한 최상급 컨디션의 집을 찾는 분
한강 뷰와 남산 뷰를 동시에 향유하며 여유로운 대형 평형 거주를 희망하는 분
[총평]
힐탑트레져는 유엔빌리지를 상징하는 랜드마크 단지로, 세대수가 적어 매물 자체가 귀한 곳입니다. 특히 이번 세대는 로얄층에 준하는 한강 조망권과 완벽하게 리모델링된 내부 덕분에 실거주 만족도가 매우 높을 것으로 확신합니다. 대지지분 33평이라는 높은 자산 가치까지 고려한다면, 한남동에서 품격 있는 주거 공간을 찾는 고객님께 최선의 선택지가 될 것입니다.
| 최저층/최고층 | 4층/12층 |
총 주차대수 | 113대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주머니건설(주) |
| 입주년월 | 2003-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 216% |
건폐율 | 23% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-796-2445 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 7,061㎡(2,135평) |
건축면적 | 1,657.71㎡(501평) |
| 연면적 | 20,946.2㎡(6,336평) |
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